Rue Jean de Pins

à Toulouse · Haute-Garonne, Occitanie

🏠 51 adresses Rue 📮 31300 📍 Roguet

69.6 / 100

Top 3%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

69.6/100 Urban Score

5 529 €/m² Prix

34 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 529 €/m² — moyen

Bien desservi ? 34 arrêts à proximité dont 3 métro

Des écoles proches ? 8 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (209 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

34 ventes

5 529 €/m² +76.1 % / an

4 685 € Médiane / m²

5 603 € Appartements

+76.1 % 1 an

+28.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

821 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

224

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

398 total

269 Santé

8 Éducation

6 Sport

1 Culture

36 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

34 arrêts

Métro 3 stations Saint-Cyprien - RépubliqueSaint-Cyprien – République 3

Bus 24 arrêts de bus 24

Vélo 7 stations vélo libre-service 7

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Roguet

3 149 Habitants

23 840 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Roguet fait partie de Toulouse (504 078 hab., 153 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (315551601)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 209 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

93.9% Fibre optique

945,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Jean de Pins

La Rue Jean de Pins est une rue située dans la commune de Toulouse, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 51 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Roguet. Toulouse est une commune de 504 078 habitants.

Avec un Urban Score de 70/100, la Rue Jean de Pins offre une qualité de vie excellente à Toulouse. Ce score la place dans le top 3% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Jean de Pins bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 stations de métro (Saint-Cyprien - République, Saint-Cyprien – République), 24 arrêts de bus, 7 stations de vélo libre-service. Au total, 34 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Jean de Pins affiche un prix moyen de 5 529 €/m² (médiane : 4 685 €/m²), calculé sur 34 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 76.1 %. L'effort d'achat représente 3× le revenu mensuel médian local.

La Rue Jean de Pins bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 269 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 70 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Jean de Pins à Toulouse ?

La Rue Jean de Pins obtient un Urban Score de 70/100, la plaçant dans le top 3% des rues de Toulouse. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Jean de Pins à Toulouse ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Jean de Pins est desservie par 34 arrêts et stations : 3 stations de métro (Saint-Cyprien - République, Saint-Cyprien – République), 24 arrêts de bus, 7 stations de vélo libre-service.