Rue François Magendie

à Toulouse · Haute-Garonne, Occitanie

🏠 14 adresses Rue 📮 31400 📍 Notre-Dame

54.6 / 100

Top 32%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

54.6/100 Urban Score

4 271 €/m² Prix

24 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 271 €/m² — moyen

Bien desservi ? 24 arrêts à proximité dont 3 métro

Des écoles proches ? 8 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (177 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

24 ventes

4 271 €/m² +2.2 % / an

4 338 € Médiane / m²

4 271 € Appartements

+2.2 % 1 an

-5.2 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1092 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

265

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

146 total

73 Santé

8 Éducation

3 Sport

37 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

24 arrêts

Métro 3 stations Saint-Michel - Marcel Langer 3

Bus 16 arrêts de bus 16

Vélo 5 stations vélo libre-service 5

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Notre-Dame

3 750 Habitants

25 940 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Notre-Dame fait partie de Toulouse (504 078 hab., 153 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (315551301)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

16 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 177 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

93.9% Fibre optique

945,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue François Magendie

La Rue François Magendie est une rue située dans la commune de Toulouse, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 14 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Notre-Dame. Toulouse est une commune de 504 078 habitants.

Avec un Urban Score de 55/100, la Rue François Magendie offre une qualité de vie très bonne à Toulouse. Ce score la place dans le top 32% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue François Magendie bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 stations de métro (Saint-Michel - Marcel Langer), 16 arrêts de bus, 5 stations de vélo libre-service. Au total, 24 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue François Magendie affiche un prix moyen de 4 271 €/m² (médiane : 4 338 €/m²), calculé sur 24 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 2.2 %. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue François Magendie bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 73 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 50 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue François Magendie à Toulouse ?

La Rue François Magendie obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 32% des rues de Toulouse. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue François Magendie à Toulouse ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue François Magendie est desservie par 24 arrêts et stations : 3 stations de métro (Saint-Michel - Marcel Langer), 16 arrêts de bus, 5 stations de vélo libre-service.