Rue Espinasse

à Toulouse · Haute-Garonne, Occitanie

🏠 13 adresses Rue 📮 31000 📍 Ozenne

55.6 / 100

Top 29%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

55.6/100 Urban Score

5 705 €/m² Prix

29 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 705 €/m² — moyen

Bien desservi ? 29 arrêts à proximité dont 3 métro

Des écoles proches ? 7 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (198 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes

5 705 €/m² -21.7 % / an

5 984 € Médiane / m²

5 705 € Appartements

-21.7 % 1 an

-13.8 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1960 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

714

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

172 total

64 Santé

7 Éducation

2 Sport

9 Services publics

55 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

29 arrêts

Métro 3 stations Carmes 3

Bus 20 arrêts de bus 20

Vélo 6 stations vélo libre-service 6

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Ozenne

2 682 Habitants

34 630 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Ozenne fait partie de Toulouse (504 078 hab., 153 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (315550402)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 198 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

93.9% Fibre optique

945,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Espinasse

La Rue Espinasse est une rue située dans la commune de Toulouse, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 13 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ozenne. Toulouse est une commune de 504 078 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Rue Espinasse offre une qualité de vie très bonne à Toulouse. Ce score la place dans le top 29% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Espinasse bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 stations de métro (Carmes), 20 arrêts de bus, 6 stations de vélo libre-service. Au total, 29 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Espinasse affiche un prix moyen de 5 705 €/m² (médiane : 5 984 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 21.7 %. L'effort d'achat représente 3.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue Espinasse bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 64 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 9 services publics. À cela s'ajoutent 82 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Espinasse à Toulouse ?

La Rue Espinasse obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 29% des rues de Toulouse. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Espinasse à Toulouse ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Espinasse est desservie par 29 arrêts et stations : 3 stations de métro (Carmes), 20 arrêts de bus, 6 stations de vélo libre-service.