Rue du Chant du Merle

à Toulouse · Haute-Garonne, Occitanie

🏠 40 adresses Rue 📮 31400 📍 Louis Vitet

50.8 / 100

Top 46%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

50.8/100 Urban Score

6 949 €/m² Prix

19 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 949 €/m² — moyen

Bien desservi ? 19 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (133 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

52 ventes

6 949 €/m² -69.5 % / an

4 786 € Médiane / m²

6 970 € Appartements

6 816 € Maisons

-69.5 % 1 an

-6.1 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

813 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

242

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

81 total

28 Santé

2 Éducation

34 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

19 arrêts

Bus 16 arrêts de bus 16

Vélo 3 stations vélo libre-service 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Louis Vitet

3 652 Habitants

27 060 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Louis Vitet fait partie de Toulouse (504 078 hab., 153 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (315552204)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

30 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 133 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

93.9% Fibre optique

945,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Chant du Merle

La Rue du Chant du Merle est une rue située dans la commune de Toulouse, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 40 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Louis Vitet. Toulouse est une commune de 504 078 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Rue du Chant du Merle offre une qualité de vie correcte à Toulouse. Ce score la place dans le top 46% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Chant du Merle bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 16 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service. Au total, 19 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Chant du Merle affiche un prix moyen de 6 949 €/m² (médiane : 4 786 €/m²), calculé sur 52 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 69.5 %. L'effort d'achat représente 3.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 6 970 €/m² et les maisons à 6 816 €/m².

La Rue du Chant du Merle bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 28 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 39 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Chant du Merle à Toulouse ?

La Rue du Chant du Merle obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 46% des rues de Toulouse. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.