Rue d'Eylau

à Toulouse · Haute-Garonne, Occitanie

🏠 48 adresses Rue 📮 31200 📍 Nègreneys

56.6 / 100

Top 26%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

56.6/100 Urban Score

4 798 €/m² Prix

26 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 798 €/m² — moyen

Bien desservi ? 26 arrêts à proximité dont 3 métro

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (239 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes

4 798 €/m²

4 330 € Médiane / m²

5 002 € Maisons

Ratio prix / revenus : 2.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

614 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

167

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

133 total

59 Santé

6 Éducation

24 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

26 arrêts

Métro 3 stations Minimes - Claude Nougaro 3

Bus 19 arrêts de bus 19

Vélo 4 stations vélo libre-service 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Nègreneys

5 178 Habitants

24 760 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Nègreneys fait partie de Toulouse (504 078 hab., 153 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (315551807)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 239 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

93.9% Fibre optique

945,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue d'Eylau

La Rue d'Eylau est une rue située dans la commune de Toulouse, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 48 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Nègreneys. Toulouse est une commune de 504 078 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Rue d'Eylau offre une qualité de vie très bonne à Toulouse. Ce score la place dans le top 26% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue d'Eylau bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 stations de métro (Minimes - Claude Nougaro), 19 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service. Au total, 26 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue d'Eylau affiche un prix moyen de 4 798 €/m² (médiane : 4 330 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local.

La Rue d'Eylau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 59 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 44 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue d'Eylau à Toulouse ?

La Rue d'Eylau obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 26% des rues de Toulouse. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue d'Eylau à Toulouse ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue d'Eylau est desservie par 26 arrêts et stations : 3 stations de métro (Minimes - Claude Nougaro), 19 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service.