Top 47%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
7 ventesCommerces
177 établissementsServices à proximité
80 totalTransports en commun
9 arrêtsProfil du quartier
FenouilletLe quartier Fenouillet fait partie de Toulouse (504 078 hab., 153 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
4 DPECouverture numérique
À propos de la Rue des Sapins
La Rue des Sapins est une rue située dans la commune de Toulouse, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 19 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Fenouillet. Toulouse est une commune de 504 078 habitants.
Avec un Urban Score de 50/100, la Rue des Sapins offre une qualité de vie correcte à Toulouse. Ce score la place dans le top 47% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue des Sapins bénéficie d’une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue des Sapins affiche un prix moyen de 3 834 €/m² (médiane : 3 955 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.
La Rue des Sapins bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 13 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 8 installations sportives. À cela s’ajoutent 38 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Sapins à Toulouse ?
La Rue des Sapins obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 47% des rues de Toulouse. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue des Sapins à Toulouse ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue des Sapins est desservie par 9 arrêts et stations : 8 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Sapins à Toulouse ?
Le prix moyen dans la Rue des Sapins est de 3 834 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue des Sapins ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue des Sapins est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 160 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue des Sapins ?
La commune de Toulouse (où se situe la Rue des Sapins) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue des Sapins ?
La commune de Toulouse affiche une couverture fibre optique (FttH) de 93.9%, avec un débit fixe moyen estimé à 945,1 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques