Rue des Roseaux

à Toulouse · Haute-Garonne, Occitanie

🏠 47 adresses Rue 📮 31400 📍 Les Maraîchers
35.2 / 100

Top 89%

Marchabilité
55
Services
5
Commerces
24
Verdure
50
Connectivité
6
Tranquillité
76
35.2/100 Urban Score
4 050 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Toulouse est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 050 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (146 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

36 ventes
4 050 €/m² -1.2 % / an
4 006 € Médiane / m²
3 899 € Appartements
4 807 € Maisons
-1.2 % 1 an
-1.7 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

408 établissements
Restauration
24
Commerce de détail
17
Services
76
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

46 total
9 Santé
3 Éducation
1 Services publics
12 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Maraîchers
3 243 Habitants
21 080 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Maraîchers fait partie de Toulouse (504 078 hab., 153 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (315554802)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 146 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

93.9% Fibre optique
945,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Roseaux

La Rue des Roseaux est une rue située dans la commune de Toulouse, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 47 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Maraîchers. Toulouse est une commune de 504 078 habitants.

Avec un Urban Score de 35/100, la Rue des Roseaux offre une qualité de vie modérée à Toulouse. Ce score la place dans le top 89% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Roseaux affiche un prix moyen de 4 050 €/m² (médiane : 4 006 €/m²), calculé sur 36 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 1.2 %. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 899 €/m² et les maisons à 4 807 €/m².

La Rue des Roseaux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 service public. À cela s'ajoutent 18 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Roseaux à Toulouse ?

La Rue des Roseaux obtient un Urban Score de 35/100, la plaçant dans le top 89% des rues de Toulouse. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Roseaux à Toulouse ?

Le prix moyen dans la Rue des Roseaux est de 4 050 €/m² (données DVF 2020-2024, 36 transactions). L'évolution sur un an est de -1.2 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue de la Tourasse
🎯 22.9
Chemin de la Terrasse
🎯 25.8 💶 2 244 €
Chemin des Maraîchers
🎯 25.8 💶 3 290 €
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Vivre Rue des Roseaux Points forts, points faibles et profils d'habitants
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