Rue des Arbustes

à Toulouse · Haute-Garonne, Occitanie

🏠 30 adresses Rue 📮 31500 📍 Cité de l'Hers
34.8 / 100

Top 90%

Marchabilité
48
Services
6
Commerces
26
Verdure
50
Connectivité
18
Tranquillité
74
34.8/100 Urban Score
2 381 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Toulouse est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 381 €/m² — abordable
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (111 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

21 ventes
2 381 €/m² +3.6 % / an
2 250 € Médiane / m²
2 324 € Appartements
+3.6 % 1 an
+14.1 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

316 établissements
Restauration
7
Commerce de détail
28
Services
96
Artisanat
15
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

49 total
18 Santé
14 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Cité de l'Hers
2 552 Habitants
21 060 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Cité de l'Hers fait partie de Toulouse (504 078 hab., 153 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (315554501)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

208 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 111 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

93.9% Fibre optique
945,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Arbustes

La Rue des Arbustes est une rue située dans la commune de Toulouse, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 30 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cité de l'Hers. Toulouse est une commune de 504 078 habitants.

Avec un Urban Score de 35/100, la Rue des Arbustes offre une qualité de vie modérée à Toulouse. Ce score la place dans le top 90% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Arbustes affiche un prix moyen de 2 381 €/m² (médiane : 2 250 €/m²), calculé sur 21 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 3.6 %. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Arbustes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 18 équipements de santé. À cela s'ajoutent 19 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Arbustes à Toulouse ?

La Rue des Arbustes obtient un Urban Score de 35/100, la plaçant dans le top 90% des rues de Toulouse. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Arbustes à Toulouse ?

Le prix moyen dans la Rue des Arbustes est de 2 381 €/m² (données DVF 2020-2024, 21 transactions). L'évolution sur un an est de +3.6 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue de la Tourasse
🎯 22.9
Chemin de la Terrasse
🎯 25.8 💶 2 244 €
Chemin des Maraîchers
🎯 25.8 💶 3 290 €
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Vivre Rue des Arbustes Points forts, points faibles et profils d'habitants
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