Rue de Las Brugues

à Toulouse · Haute-Garonne, Occitanie

🏠 12 adresses Rue 📮 31100 📍 Saint-Simon Ouest
40.2 / 100

Top 79%

Marchabilité
11
Services
60
Commerces
6
Verdure
50
Connectivité
24
Tranquillité
94
40.2/100 Urban Score
5 182 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Toulouse est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 182 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (156 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

35 ventes
5 182 €/m²
3 547 € Médiane / m²
3 699 € Appartements
6 753 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

81 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
5
Services
18
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

142 total
58 Santé
4 Éducation
7 Sport
27 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Simon Ouest
4 894 Habitants
25 230 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Saint-Simon Ouest fait partie de Toulouse (504 078 hab., 153 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (315555503)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 156 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

93.9% Fibre optique
945,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Las Brugues

La Rue de Las Brugues est une rue située dans la commune de Toulouse, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 12 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Simon Ouest. Toulouse est une commune de 504 078 habitants.

Avec un Urban Score de 40/100, la Rue de Las Brugues offre une qualité de vie correcte à Toulouse. Ce score la place dans le top 79% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de Las Brugues affiche un prix moyen de 5 182 €/m² (médiane : 3 547 €/m²), calculé sur 35 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 699 €/m² et les maisons à 6 753 €/m².

La Rue de Las Brugues bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 58 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 7 installations sportives. À cela s'ajoutent 45 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Las Brugues à Toulouse ?

La Rue de Las Brugues obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 79% des rues de Toulouse. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Las Brugues à Toulouse ?

Le prix moyen dans la Rue de Las Brugues est de 5 182 €/m² (données DVF 2020-2024, 35 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin de la Terrasse
🎯 25.8 💶 2 244 €
Chemin des Maraîchers
🎯 25.8 💶 3 290 €
Avenue de Reynerie
🎯 26.3
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