Rue de l'Abbé Naudin

à Toulouse · Haute-Garonne, Occitanie

🏠 32 adresses Rue 📮 31200 📍 Embouchure
45 / 100

Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Toulouse

Marchabilité
66
Services
26
Commerces
28
Verdure
50
Connectivité
44
Tranquillité
72
44.8/100 Cadre de vie
2 185 €/m² Prix
7 arrêts Transports
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Risque inondation recensé — Toulouse figure dans la base Géorisques pour le risque inondation. Vérifiez le zonage précis de la parcelle sur georisques.gouv.fr

Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 185 €/m² — abordable
Bien desservi ? 7 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 14 établissements scolaires

🏷 Prix immobiliers

32 ventes
2 185 €/m² +28,8 % / an
2 015 € Médiane / m²
2 185 € Appartements
+28,8 % 1 an
+34,3 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Min. de l’Économie 2020–2024 · ≥5 transactions

🛍 Commerces

289 établissements enregistrés
Restauration
12
Commerce de détail
25
Services
70
Artisanat
9
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

81 total
14 Santé
14 Éducation
2 Sport
2 Culture
25 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

7 arrêts
Bus 6 arrêts de bus 6
Vélo 1 station vélo libre-service 1
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Embouchure
3 431 Habitants
23 270 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Embouchure fait partie de Toulouse (504 078 hab., 153 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (315551701)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
Mouvement de terrain
💧 Rupture de barrage
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

📶 Couverture numérique

93.9% Fibre optique
945,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de l'Abbé Naudin

La Rue de l'Abbé Naudin est une rue située dans la commune de Toulouse, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 32 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Embouchure. Toulouse est une commune de 504 078 habitants.

Callejear calcule un indice de cadre de vie de 45/100 pour la Rue de l'Abbé Naudin. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).

Sur le plan des transports en commun, la Rue de l'Abbé Naudin bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de l'Abbé Naudin affiche un prix moyen de 2 185 €/m² (médiane : 2 015 €/m²), calculé sur 32 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 28,8 %. L’effort d’achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue de l'Abbé Naudin bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 14 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s’ajoutent 34 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de la Rue de l'Abbé Naudin à Toulouse ?

Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (45/100) qui situe la Rue de l'Abbé Naudin de façon relative parmi les rues de Toulouse. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.

Quels transports en commun desservent la Rue de l'Abbé Naudin à Toulouse ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de l'Abbé Naudin est desservie par 7 arrêts et stations : 6 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de l'Abbé Naudin à Toulouse ?

Le prix moyen dans la Rue de l'Abbé Naudin est de 2 185 €/m² (données DVF 2020-2024, 32 transactions). L’évolution sur un an est de +28,8 %.

Y a-t-il des risques naturels à la Rue de l'Abbé Naudin ?

La commune de Toulouse (où se situe la Rue de l'Abbé Naudin) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Rupture de barrage. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).

Y a-t-il la fibre optique à la Rue de l'Abbé Naudin ?

La commune de Toulouse affiche une couverture fibre optique (FttH) de 93.9%, avec un débit fixe moyen estimé à 945,1 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
🏠
Vivre à la Rue de l'Abbé Naudin Points forts, points faibles et profils d’habitants