Rue de Fleurance

à Toulouse · Haute-Garonne, Occitanie

🏠 49 adresses Rue 📮 31400 📍 Montplaisir

54.6 / 100

Top 32%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

54.6/100 Urban Score

6 260 €/m² Prix

30 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 260 €/m² — moyen

Bien desservi ? 30 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (237 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

34 ventes

6 260 €/m² +17.1 % / an

4 912 € Médiane / m²

6 043 € Appartements

+17.1 % 1 an

-39.2 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

934 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

298

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

106 total

56 Santé

2 Éducation

3 Sport

1 Culture

32 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

30 arrêts

Bus 24 arrêts de bus 24

Vélo 6 stations vélo libre-service 6

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Montplaisir

3 854 Habitants

30 010 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Montplaisir fait partie de Toulouse (504 078 hab., 153 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (315551201)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 237 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

93.9% Fibre optique

945,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Fleurance

La Rue de Fleurance est une rue située dans la commune de Toulouse, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 49 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Montplaisir. Toulouse est une commune de 504 078 habitants.

Avec un Urban Score de 55/100, la Rue de Fleurance offre une qualité de vie très bonne à Toulouse. Ce score la place dans le top 32% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Fleurance bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 24 arrêts de bus, 6 stations de vélo libre-service. Au total, 30 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Fleurance affiche un prix moyen de 6 260 €/m² (médiane : 4 912 €/m²), calculé sur 34 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 17.1 %. L'effort d'achat représente 3.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Fleurance bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 56 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 40 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Fleurance à Toulouse ?

La Rue de Fleurance obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 32% des rues de Toulouse. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.