Rue de Dakar

à Toulouse · Haute-Garonne, Occitanie

🏠 19 adresses Rue 📮 31500 📍 Mal Clabel
32.4 / 100

Top 93%

Marchabilité
24
Services
20
Commerces
15
Verdure
50
Connectivité
6
Tranquillité
85
32.4/100 Urban Score
2 750 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Toulouse est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 750 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (184 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

28 ventes
2 750 €/m² +14.9 % / an
2 715 € Médiane / m²
2 705 € Appartements
+14.9 % 1 an
+19.9 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

200 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
9
Services
53
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

69 total
38 Santé
2 Éducation
5 Sport
9 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Mal Clabel
2 928 Habitants
25 570 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Mal Clabel fait partie de Toulouse (504 078 hab., 153 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (315554601)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 184 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

93.9% Fibre optique
945,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Dakar

La Rue de Dakar est une rue située dans la commune de Toulouse, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 19 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Mal Clabel. Toulouse est une commune de 504 078 habitants.

Avec un Urban Score de 32/100, la Rue de Dakar offre une qualité de vie modérée à Toulouse. Ce score la place dans le top 93% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de Dakar affiche un prix moyen de 2 750 €/m² (médiane : 2 715 €/m²), calculé sur 28 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 14.9 %. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Dakar bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 38 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s'ajoutent 12 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Dakar à Toulouse ?

La Rue de Dakar obtient un Urban Score de 32/100, la plaçant dans le top 93% des rues de Toulouse. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Dakar à Toulouse ?

Le prix moyen dans la Rue de Dakar est de 2 750 €/m² (données DVF 2020-2024, 28 transactions). L'évolution sur un an est de +14.9 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue de la Tourasse
🎯 22.9
Chemin de la Terrasse
🎯 25.8 💶 2 244 €
Chemin des Maraîchers
🎯 25.8 💶 3 290 €
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