Rue Comenges

à Toulouse · Haute-Garonne, Occitanie

🏠 20 adresses Rue 📮 31400 📍 Jules Julien

61.1 / 100

Top 15%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

61.1/100 Urban Score

3 660 €/m² Prix

29 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 660 €/m² — abordable

Bien desservi ? 29 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 5 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (212 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes

3 660 €/m²

3 700 € Médiane / m²

Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

562 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

127

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

118 total

44 Santé

5 Éducation

12 Sport

1 Culture

25 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

29 arrêts

Bus 26 arrêts de bus 26

Vélo 3 stations vélo libre-service 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Jules Julien

3 374 Habitants

22 690 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Jules Julien fait partie de Toulouse (504 078 hab., 153 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (315552601)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

16 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 212 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

93.9% Fibre optique

945,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Comenges

La Rue Comenges est une rue située dans la commune de Toulouse, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 20 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Jules Julien. Toulouse est une commune de 504 078 habitants.

Avec un Urban Score de 61/100, la Rue Comenges offre une qualité de vie très bonne à Toulouse. Ce score la place dans le top 15% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Comenges bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 26 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service. Au total, 29 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Comenges affiche un prix moyen de 3 660 €/m² (médiane : 3 700 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Rue Comenges bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 44 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 12 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 34 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Comenges à Toulouse ?

La Rue Comenges obtient un Urban Score de 61/100, la plaçant dans le top 15% des rues de Toulouse. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.