Rue André Vasseur

à Toulouse · Haute-Garonne, Occitanie

🏠 34 adresses Rue 📮 31200 📍 Nicol
47.6 / 100

Top 57%

Marchabilité
21
Services
82
Commerces
17
Verdure
50
Connectivité
11
Tranquillité
83
47.6/100 Urban Score
3 094 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Toulouse est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 094 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (121 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

79 ventes
3 094 €/m² +2.1 % / an
2 647 € Médiane / m²
3 145 € Appartements
+2.1 % 1 an
-33.5 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

464 établissements
Restauration
10
Commerce de détail
69
Services
120
Artisanat
33
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

203 total
78 Santé
3 Éducation
11 Sport
1 Culture
47 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Nicol
6 437 Habitants
20 970 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Nicol fait partie de Toulouse (504 078 hab., 153 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (315554004)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 121 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

93.9% Fibre optique
945,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue André Vasseur

La Rue André Vasseur est une rue située dans la commune de Toulouse, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 34 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Nicol. Toulouse est une commune de 504 078 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Rue André Vasseur offre une qualité de vie correcte à Toulouse. Ce score la place dans le top 57% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue André Vasseur affiche un prix moyen de 3 094 €/m² (médiane : 2 647 €/m²), calculé sur 79 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 2.1 %. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue André Vasseur bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 78 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 11 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 56 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue André Vasseur à Toulouse ?

La Rue André Vasseur obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 57% des rues de Toulouse. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue André Vasseur à Toulouse ?

Le prix moyen dans la Rue André Vasseur est de 3 094 €/m² (données DVF 2020-2024, 79 transactions). L'évolution sur un an est de +2.1 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Impasse de Duroux
🎯 32.6
Rue de la Gironde
🎯 32.6 🚇 27
Chemin de la Pelude
🎯 32.7 💶 3 634 €
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Vivre Rue André Vasseur Points forts, points faibles et profils d'habitants
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