Chemin du Vallon

à Toulouse · Haute-Garonne, Occitanie

🏠 21 adresses Chemin 📮 31400 📍 Coteaux de Pech David
32 / 100

Top 94%

Marchabilité
6
Services
36
Commerces
2
Verdure
50
Connectivité
4
Tranquillité
98
32/100 Urban Score
3 756 €/m² Prix
Classe B DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Toulouse est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 756 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 10 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe B (107 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

69 ventes
3 756 €/m² +13.1 % / an
3 550 € Médiane / m²
3 685 € Appartements
4 670 € Maisons
+13.1 % 1 an
+16.6 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

88 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
1
Services
25
Artisanat
8
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

98 total
40 Santé
10 Éducation
16 Sport
15 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Coteaux de Pech David
5 378 Habitants
23 240 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Coteaux de Pech David fait partie de Toulouse (504 078 hab., 153 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (315554805)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : B
Consommation moy. : 107 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

93.9% Fibre optique
945,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin du Vallon

La Chemin du Vallon est une chemin située dans la commune de Toulouse, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 21 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Coteaux de Pech David. Toulouse est une commune de 504 078 habitants.

Avec un Urban Score de 32/100, la Chemin du Vallon offre une qualité de vie modérée à Toulouse. Ce score la place dans le top 94% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Chemin du Vallon affiche un prix moyen de 3 756 €/m² (médiane : 3 550 €/m²), calculé sur 69 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 13.1 %. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 685 €/m² et les maisons à 4 670 €/m².

La Chemin du Vallon bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 40 équipements de santé, 10 établissements d'enseignement, 16 installations sportives. À cela s'ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin du Vallon à Toulouse ?

La Chemin du Vallon obtient un Urban Score de 32/100, la plaçant dans le top 94% des rues de Toulouse. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin du Vallon à Toulouse ?

Le prix moyen dans la Chemin du Vallon est de 3 756 €/m² (données DVF 2020-2024, 69 transactions). L'évolution sur un an est de +13.1 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue de la Tourasse
🎯 22.9
Chemin de la Terrasse
🎯 25.8 💶 2 244 €
Chemin des Maraîchers
🎯 25.8 💶 3 290 €
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