Chemin de Tucaut

à Toulouse · Haute-Garonne, Occitanie

🏠 123 adresses Chemin 📮 31100 📍 Saint-Simon Est
37.9 / 100

Top 84%

Marchabilité
17
Services
52
Commerces
0
Verdure
50
Connectivité
1
Tranquillité
100
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Toulouse est couverte par un Plan de Prévention des Risques

🏷 Prix immobiliers

52 ventes
2 790 €/m² +17.5 % / an
2 827 € Médiane / m²
2 569 € Appartements
3 010 € Maisons
+17.5 % 1 an
+32.9 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

66 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
3
Services
16
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

129 total
32 Santé
4 Éducation
13 Sport
20 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Simon Est
5 477 Habitants
23 460 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Saint-Simon Est fait partie de Toulouse (504 078 hab., 153 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (315555502)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

📶 Couverture numérique

93.9% Fibre optique
945,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin de Tucaut

La Chemin de Tucaut est une chemin située dans la commune de Toulouse, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 123 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Simon Est. Toulouse est une commune de 504 078 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Chemin de Tucaut offre une qualité de vie modérée à Toulouse. Ce score la place dans le top 84% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Chemin de Tucaut affiche un prix moyen de 2 790 €/m² (médiane : 2 827 €/m²), calculé sur 52 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 17.5 %. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 569 €/m² et les maisons à 3 010 €/m².

La Chemin de Tucaut bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 32 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 13 installations sportives. À cela s'ajoutent 29 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin de Tucaut à Toulouse ?

La Chemin de Tucaut obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 84% des rues de Toulouse. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin de Tucaut à Toulouse ?

Le prix moyen dans la Chemin de Tucaut est de 2 790 €/m² (données DVF 2020-2024, 52 transactions). L'évolution sur un an est de +17.5 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue de la Tourasse
🎯 22.9
Chemin de la Terrasse
🎯 25.8 💶 2 244 €
Chemin des Maraîchers
🎯 25.8 💶 3 290 €
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