Chemin de Nicol

à Toulouse · Haute-Garonne, Occitanie

🏠 146 adresses Chemin 📮 31200 📍 Cité Amouroux
38.4 / 100

Top 83%

Marchabilité
45
Services
30
Commerces
7
Verdure
50
Connectivité
1
Tranquillité
93
38.4/100 Urban Score
3 287 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Toulouse est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 287 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (135 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

143 ventes
3 287 €/m² +1.6 % / an
3 107 € Médiane / m²
3 207 € Appartements
3 968 € Maisons
+1.6 % 1 an
+0.9 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

359 établissements
Restauration
6
Commerce de détail
30
Services
89
Artisanat
8
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

87 total
19 Santé
3 Éducation
2 Sport
21 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Cité Amouroux
4 058 Habitants
18 890 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Cité Amouroux fait partie de Toulouse (504 078 hab., 153 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (315554202)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 135 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

93.9% Fibre optique
945,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin de Nicol

La Chemin de Nicol est une chemin située dans la commune de Toulouse, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 146 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cité Amouroux. Toulouse est une commune de 504 078 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Chemin de Nicol offre une qualité de vie modérée à Toulouse. Ce score la place dans le top 83% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Chemin de Nicol affiche un prix moyen de 3 287 €/m² (médiane : 3 107 €/m²), calculé sur 143 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 1.6 %. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 207 €/m² et les maisons à 3 968 €/m².

La Chemin de Nicol bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 19 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 32 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin de Nicol à Toulouse ?

La Chemin de Nicol obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 83% des rues de Toulouse. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin de Nicol à Toulouse ?

Le prix moyen dans la Chemin de Nicol est de 3 287 €/m² (données DVF 2020-2024, 143 transactions). L'évolution sur un an est de +1.6 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin de la Terrasse
🎯 25.8 💶 2 244 €
Chemin des Maraîchers
🎯 25.8 💶 3 290 €
Avenue de Reynerie
🎯 26.3
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