Chemin de Fages

à Toulouse · Haute-Garonne, Occitanie

🏠 21 adresses Chemin 📮 31400 📍 Lespinet

42.2 / 100

Top 74%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

42.2/100 Urban Score

3 901 €/m² Prix

23 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 901 €/m² — abordable

Bien desservi ? 23 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 7 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (178 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

14 ventes

3 901 €/m²

3 912 € Médiane / m²

4 038 € Appartements

Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

441 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

99 total

11 Santé

7 Éducation

8 Sport

16 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

23 arrêts

Bus 20 arrêts de bus 20

Vélo 3 stations vélo libre-service 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Lespinet

2 766 Habitants

24 740 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Lespinet fait partie de Toulouse (504 078 hab., 153 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (315552301)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 178 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

93.9% Fibre optique

945,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin de Fages

La Chemin de Fages est une chemin située dans la commune de Toulouse, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 21 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Lespinet. Toulouse est une commune de 504 078 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Chemin de Fages offre une qualité de vie correcte à Toulouse. Ce score la place dans le top 74% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Chemin de Fages bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 20 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service. Au total, 23 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Chemin de Fages affiche un prix moyen de 3 901 €/m² (médiane : 3 912 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Chemin de Fages bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 11 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 8 installations sportives. À cela s'ajoutent 28 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin de Fages à Toulouse ?

La Chemin de Fages obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 74% des rues de Toulouse. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.