Boulevard Henri Gaussen

à Toulouse · Haute-Garonne, Occitanie

🏠 6 adresses Boulevard 📮 31200 📍 Lalande Nord
49.4 / 100

Top 51%

Marchabilité
9
Services
94
Commerces
24
Verdure
50
Connectivité
27
Tranquillité
76
49.4/100 Urban Score
2 264 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Toulouse est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 264 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (117 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes
2 264 €/m²
2 267 € Médiane / m²
2 264 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

241 établissements
Restauration
11
Commerce de détail
29
Services
60
Artisanat
7
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

274 total
49 Santé
5 Éducation
3 Sport
1 Services publics
71 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Lalande Nord
11 277 Habitants
19 190 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Lalande Nord fait partie de Toulouse (504 078 hab., 153 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (315553802)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 117 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

93.9% Fibre optique
945,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard Henri Gaussen

La Boulevard Henri Gaussen est une boulevard située dans la commune de Toulouse, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 6 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Lalande Nord. Toulouse est une commune de 504 078 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Boulevard Henri Gaussen offre une qualité de vie correcte à Toulouse. Ce score la place dans le top 51% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Boulevard Henri Gaussen affiche un prix moyen de 2 264 €/m² (médiane : 2 267 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard Henri Gaussen bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 49 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 95 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard Henri Gaussen à Toulouse ?

La Boulevard Henri Gaussen obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 51% des rues de Toulouse. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard Henri Gaussen à Toulouse ?

Le prix moyen dans la Boulevard Henri Gaussen est de 2 264 €/m² (données DVF 2020-2024, 12 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue de la Gloire
🎯 34.4 💶 6 756 € 🚇 13
Place André Mathieu
🎯 34.4 🚇 16
Rue Louis Vitet
🎯 34.4 💶 4 974 € 🚇 9
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