Avenue Maurice Magre

à Toulouse · Haute-Garonne, Occitanie

🏠 12 adresses Avenue 📮 31100 📍 Ferdinand de Lesseps
31.2 / 100

Top 95%

Marchabilité
13
Services
23
Commerces
8
Verdure
50
Connectivité
19
Tranquillité
92
31.2/100 Urban Score
2 974 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Toulouse est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 974 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (222 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes
2 974 €/m²
2 932 € Médiane / m²
2 974 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

102 établissements
Restauration
5
Commerce de détail
5
Services
30
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

71 total
19 Santé
4 Éducation
6 Sport
1 Services publics
7 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Ferdinand de Lesseps
2 970 Habitants
18 770 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Ferdinand de Lesseps fait partie de Toulouse (504 078 hab., 153 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (315555701)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 222 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

93.9% Fibre optique
945,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Maurice Magre

La Avenue Maurice Magre est une avenue située dans la commune de Toulouse, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 12 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ferdinand de Lesseps. Toulouse est une commune de 504 078 habitants.

Avec un Urban Score de 31/100, la Avenue Maurice Magre offre une qualité de vie modérée à Toulouse. Ce score la place dans le top 95% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Maurice Magre affiche un prix moyen de 2 974 €/m² (médiane : 2 932 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Maurice Magre bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 19 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 15 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Maurice Magre à Toulouse ?

La Avenue Maurice Magre obtient un Urban Score de 31/100, la plaçant dans le top 95% des rues de Toulouse. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Maurice Magre à Toulouse ?

Le prix moyen dans la Avenue Maurice Magre est de 2 974 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue de la Tourasse
🎯 22.9
Chemin de la Terrasse
🎯 25.8 💶 2 244 €
Chemin des Maraîchers
🎯 25.8 💶 3 290 €
Rues de Toulouse avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Avenue Maurice Magre Points forts, points faibles et profils d'habitants
→