Avenue Marcel Langer

à Toulouse · Haute-Garonne, Occitanie

🏠 37 adresses Avenue 📮 31400 📍 École Normale

46.5 / 100

Top 61%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

46.5/100 Urban Score

4 601 €/m² Prix

19 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 601 €/m² — moyen

Bien desservi ? 19 arrêts à proximité dont 3 métro

Des écoles proches ? 8 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe E (260 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

32 ventes

4 601 €/m² +17.4 % / an

4 295 € Médiane / m²

4 601 € Appartements

+17.4 % 1 an

-30.5 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

846 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

234

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

62 total

17 Santé

8 Éducation

1 Services publics

16 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

19 arrêts

Métro 3 stations Saint-Agne SNCF 3

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 12 arrêts de bus 12

Vélo 3 stations vélo libre-service 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

École Normale

1 947 Habitants

25 390 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier École Normale fait partie de Toulouse (504 078 hab., 153 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (315552502)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 260 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

93.9% Fibre optique

945,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Marcel Langer

La Avenue Marcel Langer est une avenue située dans la commune de Toulouse, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 37 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier École Normale. Toulouse est une commune de 504 078 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Avenue Marcel Langer offre une qualité de vie correcte à Toulouse. Ce score la place dans le top 61% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Marcel Langer bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 stations de métro (Saint-Agne SNCF), 1 gare RER/Transilien, 12 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service. Au total, 19 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Marcel Langer affiche un prix moyen de 4 601 €/m² (médiane : 4 295 €/m²), calculé sur 32 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 17.4 %. L'effort d'achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Marcel Langer bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 1 service public. À cela s'ajoutent 25 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Marcel Langer à Toulouse ?

La Avenue Marcel Langer obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 61% des rues de Toulouse. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue Marcel Langer à Toulouse ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Marcel Langer est desservie par 19 arrêts et stations : 3 stations de métro (Saint-Agne SNCF), 1 gare RER/Transilien, 12 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service.