Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Toulouse
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
191 ventesCommerces
301 établissements enregistrésServices à proximité
63 totalTransports en commun
9 arrêtsProfil du quartier
LeygueLe quartier Leygue fait partie de Toulouse (504 078 hab., 153 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesCouverture numérique
À propos de l’Avenue Jean Rieux
L’Avenue Jean Rieux est une avenue située dans la commune de Toulouse, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 299 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Leygue. Toulouse est une commune de 504 078 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 37/100 pour l’Avenue Jean Rieux. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, l’Avenue Jean Rieux bénéficie d’une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de l’Avenue Jean Rieux affiche un prix moyen de 4 174 €/m² (médiane : 4 031 €/m²), calculé sur 191 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 5,2 %. L’effort d’achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 4 092 €/m² et les maisons à 4 834 €/m².
L’Avenue Jean Rieux bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 41 équipements de santé. À cela s’ajoutent 16 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de l’Avenue Jean Rieux à Toulouse ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (37/100) qui situe l’Avenue Jean Rieux de façon relative parmi les rues de Toulouse. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent l’Avenue Jean Rieux à Toulouse ?
Dans un rayon de 400 mètres, l’Avenue Jean Rieux est desservie par 9 arrêts et stations : 8 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans l’Avenue Jean Rieux à Toulouse ?
Le prix moyen dans l’Avenue Jean Rieux est de 4 174 €/m² (données DVF 2020-2024, 191 transactions). L’évolution sur un an est de -5,2 %.
Y a-t-il des risques naturels à l’Avenue Jean Rieux ?
La commune de Toulouse (où se situe l’Avenue Jean Rieux) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Rupture de barrage. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à l’Avenue Jean Rieux ?
La commune de Toulouse affiche une couverture fibre optique (FttH) de 93.9%, avec un débit fixe moyen estimé à 945,1 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques