Avenue Jean Rieux

à Toulouse · Haute-Garonne, Occitanie

🏠 299 adresses Avenue 📮 31500 📍 Leygue

36.5 / 100

Top 87%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

36.5/100 Urban Score

4 837 €/m² Prix

9 arrêts Transports

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 837 €/m² — moyen

Bien desservi ? 9 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

🏷 Prix immobiliers

203 ventes

4 837 €/m² -6.1 % / an

4 113 € Médiane / m²

4 837 € Appartements

4 834 € Maisons

-6.1 % 1 an

-8.0 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

301 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

63 total

41 Santé

9 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

9 arrêts

Bus 8 arrêts de bus 8

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Leygue

1 906 Habitants

34 280 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Leygue fait partie de Toulouse (504 078 hab., 153 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (315552203)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

📶 Couverture numérique

93.9% Fibre optique

945,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Jean Rieux

La Avenue Jean Rieux est une avenue située dans la commune de Toulouse, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 299 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Leygue. Toulouse est une commune de 504 078 habitants.

Avec un Urban Score de 37/100, la Avenue Jean Rieux offre une qualité de vie modérée à Toulouse. Ce score la place dans le top 87% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Jean Rieux bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Jean Rieux affiche un prix moyen de 4 837 €/m² (médiane : 4 113 €/m²), calculé sur 203 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 6.1 %. L'effort d'achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 837 €/m² et les maisons à 4 834 €/m².

La Avenue Jean Rieux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 41 équipements de santé. À cela s'ajoutent 16 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Jean Rieux à Toulouse ?

La Avenue Jean Rieux obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 87% des rues de Toulouse. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.