Avenue des Mazades
à Toulouse · Haute-Garonne, Occitanie
Top 64%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
61 ventesCommerces
573 établissementsServices à proximité
133 totalTransports en commun
22 arrêtsProfil du quartier
Frédéric EstèbeLe quartier Frédéric Estèbe fait partie de Toulouse (504 078 hab., 153 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
10 DPECouverture numérique
À propos de la Avenue des Mazades
La Avenue des Mazades est une avenue située dans la commune de Toulouse, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 26 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Frédéric Estèbe. Toulouse est une commune de 504 078 habitants.
Avec un Urban Score de 45/100, la Avenue des Mazades offre une qualité de vie correcte à Toulouse. Ce score la place dans le top 64% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Avenue des Mazades bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 18 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service. Au total, 22 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Avenue des Mazades affiche un prix moyen de 2 217 €/m² (médiane : 2 167 €/m²), calculé sur 61 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 1,2 %. L’effort d’achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.
La Avenue des Mazades bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 68 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s’ajoutent 40 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Mazades à Toulouse ?
La Avenue des Mazades obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 64% des rues de Toulouse. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Avenue des Mazades à Toulouse ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue des Mazades est desservie par 22 arrêts et stations : 18 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des Mazades à Toulouse ?
Le prix moyen dans la Avenue des Mazades est de 2 217 €/m² (données DVF 2020-2024, 61 transactions). L’évolution sur un an est de +1,2 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue des Mazades ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue des Mazades est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 191 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue des Mazades ?
La commune de Toulouse (où se situe la Avenue des Mazades) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue des Mazades ?
La commune de Toulouse affiche une couverture fibre optique (FttH) de 93.9%, avec un débit fixe moyen estimé à 945,1 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Primo-accédants prix accessibles et transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques