Avenue des Mazades

à Toulouse · Haute-Garonne, Occitanie

🏠 26 adresses Avenue 📮 31200 📍 Frédéric Estèbe

45.4 / 100

Top 64%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

45.4/100 Urban Score

2 217 €/m² Prix

22 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 217 €/m² — abordable

Bien desservi ? 22 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe C (191 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

61 ventes

2 217 €/m² +1.2 % / an

2 167 € Médiane / m²

2 217 € Appartements

+1.2 % 1 an

+13.4 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

573 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

157

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

133 total

68 Santé

1 Éducation

5 Sport

27 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

22 arrêts

Bus 18 arrêts de bus 18

Vélo 4 stations vélo libre-service 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Frédéric Estèbe

2 240 Habitants

22 920 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Frédéric Estèbe fait partie de Toulouse (504 078 hab., 153 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (315551805)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 191 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

93.9% Fibre optique

945,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des Mazades

La Avenue des Mazades est une avenue située dans la commune de Toulouse, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 26 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Frédéric Estèbe. Toulouse est une commune de 504 078 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Avenue des Mazades offre une qualité de vie correcte à Toulouse. Ce score la place dans le top 64% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue des Mazades bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 18 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service. Au total, 22 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue des Mazades affiche un prix moyen de 2 217 €/m² (médiane : 2 167 €/m²), calculé sur 61 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 1.2 %. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue des Mazades bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 68 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s'ajoutent 40 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Mazades à Toulouse ?

La Avenue des Mazades obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 64% des rues de Toulouse. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.