Rue des Magnolias
à Saint-Orens-de-Gameville · Haute-Garonne, Occitanie
Top 49%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
12 ventesCommerces
48 établissementsServices à proximité
93 totalTransports en commun
8 arrêtsProfil du quartier
Les Carmes-MairieLe quartier Les Carmes-Mairie fait partie de Saint-Orens-de-Gameville (13 766 hab., 6 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
52 DPECouverture numérique
À propos de la Rue des Magnolias
La Rue des Magnolias est une rue située dans la commune de Saint-Orens-de-Gameville, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 18 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Carmes-Mairie. Saint-Orens-de-Gameville est une commune de 13 766 habitants.
Avec un Urban Score de 50/100, la Rue des Magnolias offre une qualité de vie correcte à Saint-Orens-de-Gameville. Ce score la place dans le top 49% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue des Magnolias bénéficie d’une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 arrêts de bus. Au total, 8 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue des Magnolias affiche un prix moyen de 3 053 €/m² (médiane : 2 973 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.
La Rue des Magnolias bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 31 équipements de santé, 1 installation sportive, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s’ajoutent 35 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Magnolias à Saint-Orens-de-Gameville ?
La Rue des Magnolias obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 49% des rues de Saint-Orens-de-Gameville. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue des Magnolias à Saint-Orens-de-Gameville ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue des Magnolias est desservie par 8 arrêts et stations : 8 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Magnolias à Saint-Orens-de-Gameville ?
Le prix moyen dans la Rue des Magnolias est de 3 053 €/m² (données DVF 2020-2024, 12 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue des Magnolias ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue des Magnolias est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 174 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue des Magnolias ?
La commune de Saint-Orens-de-Gameville (où se situe la Rue des Magnolias) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue des Magnolias ?
La commune de Saint-Orens-de-Gameville affiche une couverture fibre optique (FttH) de 99.7%, avec un débit fixe moyen estimé à 997,3 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques