Rue de Marsoulas

à Saint-Gaudens · Haute-Garonne, Occitanie

🏠 22 adresses Rue ⛰ 403 m 📮 31800 📍 Quartier Est

55.4 / 100

Top 29%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

55.4/100 Urban Score

1 662 €/m² Prix

2 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 662 €/m² — abordable

Bien desservi ? 2 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (250 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

24 ventes

1 662 €/m² +15.3 % / an

1 398 € Médiane / m²

1 668 € Appartements

+15.3 % 1 an

+2.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 0.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

158 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

113 total

34 Santé

6 Éducation

4 Sport

1 Services publics

21 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

2 arrêts

Bus 2 arrêts de bus 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Quartier Est

3 061 Habitants

19 650 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Quartier Est fait partie de Saint-Gaudens (11 613 hab., 6 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (314830104)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

166 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 250 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

95.6% Fibre optique

960,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Marsoulas

La Rue de Marsoulas est une rue située dans la commune de Saint-Gaudens, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 22 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Quartier Est. Saint-Gaudens est une commune de 11 613 habitants.

Avec un Urban Score de 55/100, la Rue de Marsoulas offre une qualité de vie très bonne à Saint-Gaudens. Ce score la place dans le top 29% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Marsoulas bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Marsoulas affiche un prix moyen de 1 662 €/m² (médiane : 1 398 €/m²), calculé sur 24 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 15.3 %. L'effort d'achat représente 0.9× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Marsoulas bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 34 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 39 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Marsoulas à Saint-Gaudens ?

La Rue de Marsoulas obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 29% des rues de Saint-Gaudens. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.