Avenue de Boulogne

à Saint-Gaudens · Haute-Garonne, Occitanie

🏠 95 adresses Avenue ⛰ 402 m 📮 31800 📍 Cœur de Ville
55.1 / 100

Top 30%

Marchabilité
56
Services
83
Commerces
23
Verdure
50
Connectivité
4
Tranquillité
77
55.1/100 Urban Score
1 880 €/m² Prix
Classe E DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Gaudens est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 880 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (271 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

63 ventes
1 880 €/m² +40.8 % / an
1 094 € Médiane / m²
2 088 € Appartements
994 € Maisons
+40.8 % 1 an
+116.4 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

118 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
17
Services
35
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

327 total
101 Santé
4 Éducation
7 Sport
6 Culture
4 Services publics
86 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Cœur de Ville
2 177 Habitants
16 070 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Cœur de Ville fait partie de Saint-Gaudens (11 613 hab., 6 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (314830101)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

94 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 271 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

95.6% Fibre optique
960,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Boulogne

La Avenue de Boulogne est une avenue située dans la commune de Saint-Gaudens, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 95 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cœur de Ville. Saint-Gaudens est une commune de 11 613 habitants.

Avec un Urban Score de 55/100, la Avenue de Boulogne offre une qualité de vie très bonne à Saint-Gaudens. Ce score la place dans le top 30% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de Boulogne affiche un prix moyen de 1 880 €/m² (médiane : 1 094 €/m²), calculé sur 63 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 40.8 %. L'effort d'achat représente 1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 088 €/m² et les maisons à 994 €/m².

La Avenue de Boulogne bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 101 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 6 lieux culturels, 4 services publics. À cela s'ajoutent 164 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Boulogne à Saint-Gaudens ?

La Avenue de Boulogne obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 30% des rues de Saint-Gaudens. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Boulogne à Saint-Gaudens ?

Le prix moyen dans la Avenue de Boulogne est de 1 880 €/m² (données DVF 2020-2024, 63 transactions). L'évolution sur un an est de +40.8 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin de Podio
🎯 40.2
Rue Paul Verlaine
🎯 40.2 💶 1 516 €
Rue des Sabotiers
🎯 40.2 🚇 1
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