Chemin du Gayné

à Pibrac · Haute-Garonne, Occitanie

🏠 31 adresses Chemin 📮 31820 📍 Campagne
50.4 / 100

Top 47%

Marchabilité
26
Services
81
Commerces
13
Verdure
50
Connectivité
10
Tranquillité
87
50.4/100 Urban Score
3 421 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Pibrac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 421 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (129 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
3 421 €/m²
3 299 € Médiane / m²
3 421 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

24 établissements
Commerce de détail
5
Services
4
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

104 total
23 Santé
3 Éducation
7 Sport
1 Culture
20 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Campagne
3 769 Habitants
30 200 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Campagne fait partie de Pibrac (8 678 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (314170103)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 129 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.6% Fibre optique
978,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin du Gayné

La Chemin du Gayné est une chemin située dans la commune de Pibrac, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 31 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Campagne. Pibrac est une commune de 8 678 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Chemin du Gayné offre une qualité de vie correcte à Pibrac. Ce score la place dans le top 47% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Chemin du Gayné affiche un prix moyen de 3 421 €/m² (médiane : 3 299 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local.

La Chemin du Gayné bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 23 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 36 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin du Gayné à Pibrac ?

La Chemin du Gayné obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 47% des rues de Pibrac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin du Gayné à Pibrac ?

Le prix moyen dans la Chemin du Gayné est de 3 421 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue de Balardou
🎯 35.5 🚇 8
Impasse du Mont d'Olmes
🎯 35.6
Rue Albert Camus
🎯 36.5 🚇 2
Rues de Pibrac avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Chemin du Gayné Points forts, points faibles et profils d'habitants
→