Avenue François Verdier

à Pibrac · Haute-Garonne, Occitanie

🏠 146 adresses Avenue 📮 31820 📍 Campagne
46.1 / 100

Top 62%

Marchabilité
21
Services
71
Commerces
6
Verdure
50
Connectivité
2
Tranquillité
94
46.1/100 Urban Score
3 307 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Pibrac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 307 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (114 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

16 ventes
3 307 €/m² -23.9 % / an
3 078 € Médiane / m²
3 020 € Appartements
3 437 € Maisons
-23.9 % 1 an
-5.3 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

26 établissements
Restauration
1
Services
6
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

104 total
23 Santé
3 Éducation
7 Sport
1 Culture
20 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Campagne
3 769 Habitants
30 200 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Campagne fait partie de Pibrac (8 678 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (314170103)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

26 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 114 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.6% Fibre optique
978,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue François Verdier

La Avenue François Verdier est une avenue située dans la commune de Pibrac, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 146 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Campagne. Pibrac est une commune de 8 678 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Avenue François Verdier offre une qualité de vie correcte à Pibrac. Ce score la place dans le top 62% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue François Verdier affiche un prix moyen de 3 307 €/m² (médiane : 3 078 €/m²), calculé sur 16 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 23.9 %. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 020 €/m² et les maisons à 3 437 €/m².

La Avenue François Verdier bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 23 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 36 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue François Verdier à Pibrac ?

La Avenue François Verdier obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 62% des rues de Pibrac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue François Verdier à Pibrac ?

Le prix moyen dans la Avenue François Verdier est de 3 307 €/m² (données DVF 2020-2024, 16 transactions). L'évolution sur un an est de -23.9 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue de la Chênaie
🎯 32 💶 3 781 €
Route de Léguevin
🎯 32.5 🚇 8
Place Napoléon
🎯 33.5 🚇 4
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