Rue du Grand Cormoran

à L'Union · Haute-Garonne, Occitanie

🏠 23 adresses Rue 📮 31240 📍 Malbou

33.3 / 100

Top 92%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

33.3/100 Urban Score

3 233 €/m² Prix

12 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 233 €/m² — abordable

Bien desservi ? 12 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (137 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

26 ventes

3 233 €/m² -8.0 % / an

3 213 € Médiane / m²

3 187 € Appartements

-8.0 % 1 an

+0.1 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

106 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

62 total

10 Santé

2 Sport

1 Services publics

21 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

12 arrêts

Bus 12 arrêts de bus 12

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Malbou

3 196 Habitants

27 970 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Malbou fait partie de L'Union (12 358 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (315610105)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

372 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 137 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

99.8% Fibre optique

998,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Grand Cormoran

La Rue du Grand Cormoran est une rue située dans la commune de L'Union, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 23 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Malbou. L'Union est une commune de 12 358 habitants.

Avec un Urban Score de 33/100, la Rue du Grand Cormoran offre une qualité de vie modérée à L'Union. Ce score la place dans le top 92% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Grand Cormoran bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 12 arrêts de bus. Au total, 12 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Grand Cormoran affiche un prix moyen de 3 233 €/m² (médiane : 3 213 €/m²), calculé sur 26 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 8.0 %. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Grand Cormoran bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé, 2 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 28 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Grand Cormoran à L'Union ?

La Rue du Grand Cormoran obtient un Urban Score de 33/100, la plaçant dans le top 92% des rues de L'Union. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.