Rue des Capitouls

à Léguevin · Haute-Garonne, Occitanie

🏠 16 adresses Rue 📮 31490 📍 Castelnouvel
50 / 100

Top 48%

Marchabilité
48
Services
49
Commerces
73
Verdure
50
Connectivité
16
Tranquillité
27
50/100 Urban Score
2 512 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Léguevin est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 512 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (136 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

33 ventes
2 512 €/m² -0.6 % / an
2 500 € Médiane / m²
2 512 € Appartements
-0.6 % 1 an
+13.7 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

138 établissements
Restauration
5
Commerce de détail
23
Services
30
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

108 total
21 Santé
3 Éducation
14 Sport
1 Services publics
16 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Castelnouvel
3 344 Habitants
25 700 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Castelnouvel fait partie de Léguevin (9 474 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (312910102)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

328 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 136 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

98% Fibre optique
982 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Capitouls

La Rue des Capitouls est une rue située dans la commune de Léguevin, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 16 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Castelnouvel. Léguevin est une commune de 9 474 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Rue des Capitouls offre une qualité de vie correcte à Léguevin. Ce score la place dans le top 48% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Capitouls affiche un prix moyen de 2 512 €/m² (médiane : 2 500 €/m²), calculé sur 33 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 0.6 %. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Capitouls bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 21 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 14 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 35 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Capitouls à Léguevin ?

La Rue des Capitouls obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 48% des rues de Léguevin. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Capitouls à Léguevin ?

Le prix moyen dans la Rue des Capitouls est de 2 512 €/m² (données DVF 2020-2024, 33 transactions). L'évolution sur un an est de -0.6 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Bordeneuve
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Impasse du Ribarot
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