Rue de Cruchen

à Léguevin · Haute-Garonne, Occitanie

🏠 31 adresses Rue 📮 31490 📍 Castelnouvel
41.7 / 100

Top 75%

Marchabilité
39
Services
36
Commerces
22
Verdure
50
Connectivité
0
Tranquillité
78
41.7/100 Urban Score
3 294 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Léguevin est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 294 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (155 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
3 294 €/m²
3 289 € Médiane / m²
3 294 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

47 établissements
Commerce de détail
4
Services
11
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

108 total
21 Santé
3 Éducation
14 Sport
1 Services publics
16 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Castelnouvel
3 344 Habitants
25 700 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Castelnouvel fait partie de Léguevin (9 474 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (312910102)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

112 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 155 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

98% Fibre optique
982 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Cruchen

La Rue de Cruchen est une rue située dans la commune de Léguevin, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 31 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Castelnouvel. Léguevin est une commune de 9 474 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Rue de Cruchen offre une qualité de vie correcte à Léguevin. Ce score la place dans le top 75% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de Cruchen affiche un prix moyen de 3 294 €/m² (médiane : 3 289 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Cruchen bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 21 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 14 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 35 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Cruchen à Léguevin ?

La Rue de Cruchen obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 75% des rues de Léguevin. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Cruchen à Léguevin ?

Le prix moyen dans la Rue de Cruchen est de 3 294 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

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Vivre Rue de Cruchen Points forts, points faibles et profils d'habitants
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