Avenue du Roucas

à Léguevin · Haute-Garonne, Occitanie

🏠 40 adresses Avenue 📮 31490 📍 Bayonne

50.4 / 100

Top 47%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

50.4/100 Urban Score

2 470 €/m² Prix

1 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 470 €/m² — abordable

Bien desservi ? 1 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (153 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes

2 470 €/m²

2 640 € Médiane / m²

2 470 € Maisons

Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

59 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

43 total

5 Santé

5 Sport

11 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

1 arrêts

Bus 1 arrêt de bus 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Bayonne

3 954 Habitants

26 950 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Bayonne fait partie de Léguevin (9 474 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (312910103)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

64 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 153 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

98% Fibre optique

982 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Roucas

La Avenue du Roucas est une avenue située dans la commune de Léguevin, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 40 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bayonne. Léguevin est une commune de 9 474 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Avenue du Roucas offre une qualité de vie correcte à Léguevin. Ce score la place dans le top 47% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue du Roucas bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 arrêt de bus. Au total, 1 point de transport est accessible à pied.

Le marché immobilier de la Avenue du Roucas affiche un prix moyen de 2 470 €/m² (médiane : 2 640 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Roucas bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 5 équipements de santé, 5 installations sportives. À cela s'ajoutent 15 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Roucas à Léguevin ?

La Avenue du Roucas obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 47% des rues de Léguevin. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.