Avenue des Troubadours

à Léguevin · Haute-Garonne, Occitanie

🏠 2 adresses Avenue 📮 31490 📍 Castelnouvel
50.5 / 100

Top 47%

Marchabilité
17
Services
70
Commerces
75
Verdure
50
Connectivité
42
Tranquillité
25
50.5/100 Urban Score
2 680 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Léguevin est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 680 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (135 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

17 ventes
2 680 €/m² +6.8 % / an
2 635 € Médiane / m²
2 680 € Appartements
+6.8 % 1 an
+11.0 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

56 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
9
Services
12
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

108 total
21 Santé
3 Éducation
14 Sport
1 Services publics
16 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Castelnouvel
3 344 Habitants
25 700 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Castelnouvel fait partie de Léguevin (9 474 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (312910102)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

280 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 135 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

98% Fibre optique
982 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des Troubadours

La Avenue des Troubadours est une avenue située dans la commune de Léguevin, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 2 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Castelnouvel. Léguevin est une commune de 9 474 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Avenue des Troubadours offre une qualité de vie correcte à Léguevin. Ce score la place dans le top 47% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue des Troubadours affiche un prix moyen de 2 680 €/m² (médiane : 2 635 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 6.8 %. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.

La Avenue des Troubadours bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 21 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 14 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 35 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Troubadours à Léguevin ?

La Avenue des Troubadours obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 47% des rues de Léguevin. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des Troubadours à Léguevin ?

Le prix moyen dans la Avenue des Troubadours est de 2 680 €/m² (données DVF 2020-2024, 17 transactions). L'évolution sur un an est de +6.8 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin du Grill
🎯 35.6
Avenue de la Gare
🎯 36 💶 2 912 € 🚇 3
Rouel Ouest
🎯 36.6
Rues de Léguevin avec un Urban Score similaire
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Vivre Avenue des Troubadours Points forts, points faibles et profils d'habitants
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