Avenue de Lengel

à Léguevin · Haute-Garonne, Occitanie

🏠 5 adresses Avenue 📮 31490 📍 Castelnouvel
47.1 / 100

Top 59%

Marchabilité
13
Services
66
Commerces
50
Verdure
50
Connectivité
36
Tranquillité
50
47.1/100 Urban Score
2 649 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Léguevin est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 649 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (134 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes
2 649 €/m²
2 698 € Médiane / m²
2 649 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

76 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
15
Services
20
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

108 total
21 Santé
3 Éducation
14 Sport
1 Services publics
16 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Castelnouvel
3 344 Habitants
25 700 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Castelnouvel fait partie de Léguevin (9 474 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (312910102)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

320 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 134 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

98% Fibre optique
982 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Lengel

La Avenue de Lengel est une avenue située dans la commune de Léguevin, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 5 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Castelnouvel. Léguevin est une commune de 9 474 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Avenue de Lengel offre une qualité de vie correcte à Léguevin. Ce score la place dans le top 59% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de Lengel affiche un prix moyen de 2 649 €/m² (médiane : 2 698 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Lengel bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 21 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 14 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 35 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Lengel à Léguevin ?

La Avenue de Lengel obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 59% des rues de Léguevin. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Lengel à Léguevin ?

Le prix moyen dans la Avenue de Lengel est de 2 649 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions).

👁 À savoir

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