Avenue d'Armagnac

à Léguevin · Haute-Garonne, Occitanie

🏠 106 adresses Avenue 📮 31490 📍 Bayonne
31.6 / 100

Top 94%

Marchabilité
35
Services
1
Commerces
10
Verdure
50
Connectivité
2
Tranquillité
90
31.6/100 Urban Score
3 114 €/m² Prix
Classe B DPE
⚡ Bâti performant

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Léguevin est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 114 €/m² — abordable
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe B (101 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

15 ventes
3 114 €/m² -17.9 % / an
3 148 € Médiane / m²
3 114 € Maisons
-17.9 % 1 an
+16.4 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

19 établissements
Commerce de détail
3
Services
2
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

43 total
5 Santé
5 Sport
11 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Bayonne
3 954 Habitants
26 950 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Bayonne fait partie de Léguevin (9 474 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (312910103)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : B
Consommation moy. : 101 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

98% Fibre optique
982 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue d'Armagnac

La Avenue d'Armagnac est une avenue située dans la commune de Léguevin, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 106 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bayonne. Léguevin est une commune de 9 474 habitants.

Avec un Urban Score de 32/100, la Avenue d'Armagnac offre une qualité de vie modérée à Léguevin. Ce score la place dans le top 94% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue d'Armagnac affiche un prix moyen de 3 114 €/m² (médiane : 3 148 €/m²), calculé sur 15 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 17.9 %. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.

La Avenue d'Armagnac bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 5 équipements de santé, 5 installations sportives. À cela s'ajoutent 15 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue d'Armagnac à Léguevin ?

La Avenue d'Armagnac obtient un Urban Score de 32/100, la plaçant dans le top 94% des rues de Léguevin. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue d'Armagnac à Léguevin ?

Le prix moyen dans la Avenue d'Armagnac est de 3 114 €/m² (données DVF 2020-2024, 15 transactions). L'évolution sur un an est de -17.9 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Impasse des Pyroutets
🎯 27.9
Chemin de Cazalas
🎯 29.7
Route de Bayonne
🎯 29.8
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