Rue des Amandiers

à Escalquens · Haute-Garonne, Occitanie

🏠 32 adresses Rue 📮 31750 📍 Centre Sud

59.9 / 100

Top 17%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

59.9/100 Urban Score

2 834 €/m² Prix

14 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 834 €/m² — abordable

Bien desservi ? 14 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (141 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

34 ventes

2 834 €/m²

2 961 € Médiane / m²

2 791 € Appartements

Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

90 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

103 total

45 Santé

3 Sport

19 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

14 arrêts

Bus 14 arrêts de bus 14

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre Sud

2 728 Habitants

27 490 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Sud fait partie de Escalquens (6 986 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (311690101)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

176 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 141 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

91.4% Fibre optique

922,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Amandiers

La Rue des Amandiers est une rue située dans la commune de Escalquens, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 32 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Sud. Escalquens est une commune de 6 986 habitants.

Avec un Urban Score de 60/100, la Rue des Amandiers offre une qualité de vie très bonne à Escalquens. Ce score la place dans le top 17% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Amandiers bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 14 arrêts de bus. Au total, 14 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Amandiers affiche un prix moyen de 2 834 €/m² (médiane : 2 961 €/m²), calculé sur 34 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Amandiers bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 45 équipements de santé, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 27 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Amandiers à Escalquens ?

La Rue des Amandiers obtient un Urban Score de 60/100, la plaçant dans le top 17% des rues de Escalquens. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.