Rue Rubens

à Cugnaux · Haute-Garonne, Occitanie

🏠 21 adresses Rue 📮 31270 📍 Maurens
56.5 / 100

Top 26%

Marchabilité
100
Services
18
Commerces
87
Verdure
50
Connectivité
53
Tranquillité
13
56.5/100 Urban Score
2 630 €/m² Prix
8 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 630 €/m² — abordable
Bien desservi ? 8 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (195 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
2 630 €/m²
2 734 € Médiane / m²
2 630 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

149 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
22
Services
30
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

91 total
40 Santé
2 Éducation
2 Sport
12 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

8 arrêts
Bus 8 arrêts de bus 8
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Maurens
2 715 Habitants
20 930 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Maurens fait partie de Cugnaux (20 341 hab., 5 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (311570103)

⚡ Performance énergétique

80 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 195 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

98.5% Fibre optique
986,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Rubens

La Rue Rubens est une rue située dans la commune de Cugnaux, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 21 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Maurens. Cugnaux est une commune de 20 341 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Rue Rubens offre une qualité de vie très bonne à Cugnaux. Ce score la place dans le top 26% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Rubens bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 arrêts de bus. Au total, 8 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Rubens affiche un prix moyen de 2 630 €/m² (médiane : 2 734 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue Rubens bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 40 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Rubens à Cugnaux ?

La Rue Rubens obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 26% des rues de Cugnaux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Rubens à Cugnaux ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Rubens est desservie par 8 arrêts et stations : 8 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Rubens à Cugnaux ?

Le prix moyen dans la Rue Rubens est de 2 630 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

🔄 Rues comparables

Avenue de Francazal
🎯 41.9 💶 3 241 €
Boulevard de Maurens
🎯 41.9 💶 3 062 € 🚇 10
Avenue du Comminges
🎯 42 💶 4 001 € 🚇 4
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