Rue du Vivier

à Cugnaux · Haute-Garonne, Occitanie

🏠 24 adresses Rue 📮 31270 📍 Maurens

41.4 / 100

Top 76%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

41.4/100 Urban Score

1 949 €/m² Prix

16 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 949 €/m² — abordable

Bien desservi ? 16 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (162 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

23 ventes

1 949 €/m² +16.6 % / an

1 827 € Médiane / m²

1 887 € Appartements

+16.6 % 1 an

-0.6 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

197 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

91 total

40 Santé

2 Éducation

2 Sport

12 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

16 arrêts

Bus 16 arrêts de bus 16

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Maurens

2 715 Habitants

20 930 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Maurens fait partie de Cugnaux (20 341 hab., 5 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (311570103)

⚡ Performance énergétique

568 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 162 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

98.5% Fibre optique

986,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Vivier

La Rue du Vivier est une rue située dans la commune de Cugnaux, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 24 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Maurens. Cugnaux est une commune de 20 341 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Rue du Vivier offre une qualité de vie correcte à Cugnaux. Ce score la place dans le top 76% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Vivier bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 16 arrêts de bus. Au total, 16 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Vivier affiche un prix moyen de 1 949 €/m² (médiane : 1 827 €/m²), calculé sur 23 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 16.6 %. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Vivier bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 40 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Vivier à Cugnaux ?

La Rue du Vivier obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 76% des rues de Cugnaux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.