Rue du Pré Vicinal

à Cugnaux · Haute-Garonne, Occitanie

🏠 56 adresses Rue 📮 31270 📍 Centre

50.2 / 100

Top 48%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

50.2/100 Urban Score

8 179 €/m² Prix

18 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 179 €/m² — cher

Bien desservi ? 18 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (176 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

21 ventes

8 179 €/m²

3 000 € Médiane / m²

9 031 € Appartements

Ratio prix / revenus : 4.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

244 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

145 total

52 Santé

3 Éducation

9 Sport

1 Culture

2 Services publics

39 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

18 arrêts

Bus 18 arrêts de bus 18

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre

2 839 Habitants

23 620 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre fait partie de Cugnaux (20 341 hab., 5 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (311570101)

⚡ Performance énergétique

108 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 176 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

98.5% Fibre optique

986,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Pré Vicinal

La Rue du Pré Vicinal est une rue située dans la commune de Cugnaux, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 56 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre. Cugnaux est une commune de 20 341 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Rue du Pré Vicinal offre une qualité de vie correcte à Cugnaux. Ce score la place dans le top 48% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Pré Vicinal bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 18 arrêts de bus. Au total, 18 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Pré Vicinal affiche un prix moyen de 8 179 €/m² (médiane : 3 000 €/m²), calculé sur 21 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Pré Vicinal bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 52 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s'ajoutent 51 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Pré Vicinal à Cugnaux ?

La Rue du Pré Vicinal obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 48% des rues de Cugnaux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.