Avenue de la Gare

à Cintegabelle · Haute-Garonne, Occitanie

🏠 52 adresses Avenue 📮 31550 📍 Cintegabelle
39.4 / 100

Top 81%

Marchabilité
63
Services
8
Commerces
45
Verdure
50
Connectivité
5
Tranquillité
55
39.4/100 Urban Score
1 998 €/m² Prix
Classe D DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Cintegabelle est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 998 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 6 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (163 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
1 998 €/m²
1 964 € Médiane / m²
1 998 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

19 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
3
Services
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

144 total
33 Santé
6 Éducation
11 Sport
2 Culture
3 Services publics
19 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Cintegabelle
2 959 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Cintegabelle fait partie de Cintegabelle (2 978 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (311450000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 163 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

95.5% Fibre optique
959,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de la Gare

La Avenue de la Gare est une avenue située dans la commune de Cintegabelle, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 52 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cintegabelle. Cintegabelle est une commune de 2 978 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Avenue de la Gare offre une qualité de vie modérée à Cintegabelle. Ce score la place dans le top 81% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de la Gare affiche un prix moyen de 1 998 €/m² (médiane : 1 964 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de la Gare bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 33 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 11 installations sportives, 2 lieux culturels, 3 services publics. À cela s'ajoutent 28 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de la Gare à Cintegabelle ?

La Avenue de la Gare obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 81% des rues de Cintegabelle. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de la Gare à Cintegabelle ?

Le prix moyen dans la Avenue de la Gare est de 1 998 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Lieu Dit le Pont Neuf
🎯 25.9
Rec Mige
🎯 25.9
Route départementale 25
🎯 27.5
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