Rue des Prés

à Cépet · Haute-Garonne, Occitanie

🏠 84 adresses Rue 📮 31620 📍 Cépet
47.7 / 100

Top 57%

Marchabilité
96
Services
13
Commerces
26
Verdure
50
Connectivité
4
Tranquillité
74
47.7/100 Urban Score
3 235 €/m² Prix
Classe B DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Cépet est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 235 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe B (79 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
3 235 €/m²
3 178 € Médiane / m²
3 235 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

24 établissements
Commerce de détail
3
Services
10
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

71 total
26 Santé
1 Éducation
7 Sport
1 Services publics
16 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Cépet
2 224 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Cépet fait partie de Cépet (2 260 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (311360000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

50 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : B
Consommation moy. : 79 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

96.5% Fibre optique
968,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Prés

La Rue des Prés est une rue située dans la commune de Cépet, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 84 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cépet. Cépet est une commune de 2 260 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Rue des Prés offre une qualité de vie correcte à Cépet. Ce score la place dans le top 57% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Prés affiche un prix moyen de 3 235 €/m² (médiane : 3 178 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Prés bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 26 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 7 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 22 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Prés à Cépet ?

La Rue des Prés obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 57% des rues de Cépet. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Prés à Cépet ?

Le prix moyen dans la Rue des Prés est de 3 235 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin de Borde - Haute
🎯 33.2 🚇 2
Lotissement Esclassans
🎯 35.8 🚇 4
Route de Labastide
🎯 36.2
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