Résidence du Verger

à Cépet · Haute-Garonne, Occitanie

🏠 29 adresses Résidence 📮 31620 📍 Cépet

48.4 / 100

Top 54%

Marchabilité

100

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

48.4/100 Urban Score

2 628 €/m² Prix

2 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 628 €/m² — abordable

Bien desservi ? 2 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe C (101 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes

2 628 €/m²

2 627 € Médiane / m²

2 653 € Maisons

Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

31 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

71 total

26 Santé

1 Éducation

7 Sport

1 Services publics

16 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

2 arrêts

Bus 2 arrêts de bus 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Cépet

2 224 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Cépet fait partie de Cépet (2 260 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (311360000)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

40 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 101 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

96.5% Fibre optique

968,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Résidence du Verger

La Résidence du Verger est une résidence située dans la commune de Cépet, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 29 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cépet. Cépet est une commune de 2 260 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Résidence du Verger offre une qualité de vie correcte à Cépet. Ce score la place dans le top 54% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Résidence du Verger bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Résidence du Verger affiche un prix moyen de 2 628 €/m² (médiane : 2 627 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La Résidence du Verger bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 26 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 7 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 22 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Résidence du Verger à Cépet ?

La Résidence du Verger obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 54% des rues de Cépet. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.