Rue des Amandiers

à Blagnac · Haute-Garonne, Occitanie

🏠 15 adresses Rue 📮 31700 📍 Berry

47.8 / 100

Top 56%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

47.8/100 Urban Score

2 724 €/m² Prix

23 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 724 €/m² — abordable

Bien desservi ? 23 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe C (173 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

19 ventes

2 724 €/m² +31.3 % / an

2 744 € Médiane / m²

2 724 € Appartements

+31.3 % 1 an

Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

340 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

72 total

50 Santé

1 Éducation

7 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

23 arrêts

Tram 4 arrêts tramway 4

Bus 17 arrêts de bus 17

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Berry

1 960 Habitants

21 410 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Berry fait partie de Blagnac (26 466 hab., 11 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (310690101)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

196 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 173 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

96.1% Fibre optique

964,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Amandiers

La Rue des Amandiers est une rue située dans la commune de Blagnac, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 15 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Berry. Blagnac est une commune de 26 466 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Rue des Amandiers offre une qualité de vie correcte à Blagnac. Ce score la place dans le top 56% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Amandiers bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de tramway, 17 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 23 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Amandiers affiche un prix moyen de 2 724 €/m² (médiane : 2 744 €/m²), calculé sur 19 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 31.3 %. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Amandiers bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 50 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement. À cela s'ajoutent 11 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Amandiers à Blagnac ?

La Rue des Amandiers obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 56% des rues de Blagnac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue des Amandiers à Blagnac ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue des Amandiers est desservie par 23 arrêts et stations : 4 arrêts de tramway, 17 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service.