Rue du Luan

à Balma · Haute-Garonne, Occitanie

🏠 10 adresses Rue 📮 31130 📍 Zone d'Activités Nord

57.2 / 100

Top 24%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

57.2/100 Urban Score

3 310 €/m² Prix

20 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 310 €/m² — abordable

Bien desservi ? 20 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (108 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

20 ventes

3 310 €/m² -3.0 % / an

3 210 € Médiane / m²

3 318 € Appartements

-3.0 % 1 an

Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

197 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

189 total

17 Santé

3 Éducation

12 Sport

2 Culture

1 Services publics

63 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

20 arrêts

Bus 20 arrêts de bus 20

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Zone d'Activités Nord

2 253 Habitants

24 170 € Revenu médian / an

Activité Type de quartier

Le quartier Zone d'Activités Nord fait partie de Balma (17 385 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (310440108)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

390 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 108 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

99.3% Fibre optique

993,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Luan

La Rue du Luan est une rue située dans la commune de Balma, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 10 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Zone d'Activités Nord. Balma est une commune de 17 385 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Rue du Luan offre une qualité de vie très bonne à Balma. Ce score la place dans le top 24% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Luan bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 20 arrêts de bus. Au total, 20 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Luan affiche un prix moyen de 3 310 €/m² (médiane : 3 210 €/m²), calculé sur 20 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 3.0 %. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Luan bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 12 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 107 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Luan à Balma ?

La Rue du Luan obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 24% des rues de Balma. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.