Avenue Henri Dunant

à Balma · Haute-Garonne, Occitanie

🏠 33 adresses Avenue 📮 31130 📍 Saint-Clair-Coteaux

39.2 / 100

Top 81%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

39.2/100 Urban Score

3 681 €/m² Prix

4 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 681 €/m² — abordable

Bien desservi ? 4 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (119 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

24 ventes

3 681 €/m² -6.2 % / an

3 705 € Médiane / m²

3 614 € Appartements

-6.2 % 1 an

+2.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

121 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

35 total

14 Santé

3 Sport

7 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Clair-Coteaux

2 586 Habitants

31 960 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Saint-Clair-Coteaux fait partie de Balma (17 385 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (310440105)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

90 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 119 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

99.3% Fibre optique

993,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Henri Dunant

La Avenue Henri Dunant est une avenue située dans la commune de Balma, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 33 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Clair-Coteaux. Balma est une commune de 17 385 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Avenue Henri Dunant offre une qualité de vie modérée à Balma. Ce score la place dans le top 81% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Henri Dunant bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Henri Dunant affiche un prix moyen de 3 681 €/m² (médiane : 3 705 €/m²), calculé sur 24 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 6.2 %. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Henri Dunant bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 12 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Henri Dunant à Balma ?

La Avenue Henri Dunant obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 81% des rues de Balma. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.