Avenue de Lombez

à Samatan · Gers, Occitanie

🏠 39 adresses Avenue 📮 32130 📍 Samatan

42 / 100

Top 75%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

42/100 Urban Score

1 879 €/m² Prix

2 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 879 €/m² — abordable

Bien desservi ? 2 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 7 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (222 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes

1 879 €/m²

1 714 € Médiane / m²

1 879 € Maisons

Ratio prix / revenus : 1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

56 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

198 total

58 Santé

7 Éducation

13 Sport

4 Culture

4 Services publics

35 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

2 arrêts

Bus 2 arrêts de bus 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Samatan

2 380 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Samatan fait partie de Samatan (2 429 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (324100000)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

36 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 222 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

90.1% Fibre optique

910,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Lombez

La Avenue de Lombez est une avenue située dans la commune de Samatan, département Gers (32), région Occitanie. Elle compte 39 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Samatan. Samatan est une commune de 2 429 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Avenue de Lombez offre une qualité de vie correcte à Samatan. Ce score la place dans le top 75% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de Lombez bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de Lombez affiche un prix moyen de 1 879 €/m² (médiane : 1 714 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Lombez bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 58 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 13 installations sportives, 4 lieux culturels, 4 services publics. À cela s'ajoutent 66 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Lombez à Samatan ?

La Avenue de Lombez obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 75% des rues de Samatan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.