Avenue des Landes

à Cazaubon · Gers, Occitanie

🏠 28 adresses Avenue ⛰ 155 m 📮 32150 📍 Cazaubon
41.3 / 100

Top 76%

Marchabilité
46
Services
23
Commerces
30
Verdure
50
Connectivité
22
Tranquillité
70
41.3/100 Urban Score
1 500 €/m² Prix
Classe D DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Cazaubon est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 500 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (253 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

46 ventes
1 500 €/m² +51.1 % / an
1 360 € Médiane / m²
1 456 € Appartements
+51.1 % 1 an
+63.6 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 0.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

12 établissements
Commerce de détail
1
Services
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

141 total
40 Santé
2 Éducation
18 Sport
3 Culture
5 Services publics
25 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Cazaubon
1 670 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Cazaubon fait partie de Cazaubon (1 662 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (320960000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

50 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 253 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

90.5% Fibre optique
914,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des Landes

La Avenue des Landes est une avenue située dans la commune de Cazaubon, département Gers (32), région Occitanie. Elle compte 28 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cazaubon. Cazaubon est une commune de 1 662 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Avenue des Landes offre une qualité de vie correcte à Cazaubon. Ce score la place dans le top 76% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue des Landes affiche un prix moyen de 1 500 €/m² (médiane : 1 360 €/m²), calculé sur 46 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 51.1 %. L'effort d'achat représente 0.8× le revenu mensuel médian local.

La Avenue des Landes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 40 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 18 installations sportives, 3 lieux culturels, 5 services publics. À cela s'ajoutent 51 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Landes à Cazaubon ?

La Avenue des Landes obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 76% des rues de Cazaubon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des Landes à Cazaubon ?

Le prix moyen dans la Avenue des Landes est de 1 500 €/m² (données DVF 2020-2024, 46 transactions). L'évolution sur un an est de +51.1 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route d’Eauze
🎯 26.3
Route de Condom
🎯 30.6
Route du Sentex
🎯 31.1
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