Rue du Vaccarès

à Nîmes · Gard, Occitanie

🏠 8 adresses Rue 📮 30900 📍 Marronniers

55.9 / 100

Top 28%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

55.9/100 Urban Score

1 729 €/m² Prix

40 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 729 €/m² — abordable

Bien desservi ? 40 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (161 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

46 ventes

1 729 €/m² +9.8 % / an

1 692 € Médiane / m²

1 729 € Appartements

+9.8 % 1 an

+22.5 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 0.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

311 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

166 total

89 Santé

6 Éducation

9 Sport

16 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

40 arrêts

Bus 37 arrêts de bus 37

Vélo 3 stations vélo libre-service 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Marronniers

3 206 Habitants

18 040 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Marronniers fait partie de Nîmes (148 104 hab., 63 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (301890702)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 161 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

92.6% Fibre optique

933,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Vaccarès

La Rue du Vaccarès est une rue située dans la commune de Nîmes, département Gard (30), région Occitanie. Elle compte 8 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Marronniers. Nîmes est une commune de 148 104 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Rue du Vaccarès offre une qualité de vie très bonne à Nîmes. Ce score la place dans le top 28% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Vaccarès bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 37 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service. Au total, 40 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Vaccarès affiche un prix moyen de 1 729 €/m² (médiane : 1 692 €/m²), calculé sur 46 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 9.8 %. L'effort d'achat représente 0.9× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Vaccarès bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 89 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 9 installations sportives. À cela s'ajoutent 35 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Vaccarès à Nîmes ?

La Rue du Vaccarès obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 28% des rues de Nîmes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.